Réf : 2410

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - LA GARDE

La Garde (83130)

760 000 €

A propos de ce bien

A VENDRE - IDEAL INVESTISSEUR !

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous ! Nous mettons en vente un local commercial idéalement situé en zone industrielle.Avec une superficie généreuse de 703 m², cet espace polyvalent comprend un grand entrepôt, plusieurs bureaux, des sanitaires, un espace d'accueil, et le plus intéressant : un locataire en place assurant des revenus constants. De plus, bénéficiez d'un vaste espace de stationnement.

Situé stratégiquement au cœur de la zone industrielle, ce local offre une visibilité optimale et un accès aisé aux voies principales.

Avec un locataire en place, cette acquisition représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement immédiat. Le vaste espace de stationnement est un avantage supplémentaire pour le personnel et la clientèle.

Intéressé(e) ? Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir en personne les nombreux avantages de ce local commercial. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un espace commercial qui allie fonctionnalité, rentabilité immédiate, et potentiel de croissance future.

Loyer : 49.644 HC/an TF : 5717€

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 83130

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 703.11

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1992

Vitrine non

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 1 560 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 760 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 158 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2028-01-01

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 49 644 € / an

Ce bien vous est proposé par

RIPOLL Anne Gaëlle Négociatrice

Téléphone 06 25 16 53 50

E-mail ag.ripoll@royal-immo.fr

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