Idéal pour investisseurs, ce bien unique de 214 m² au total est implanté sur un terrain arboré de 1 585 m². Il se compose d’une maison principale de 101 m² comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une véranda, une terrasse, un jardin et un WC indépendant.
Une extension a permis la création de deux appartements indépendants, un T2 de 50 m² et un T3 de 62 m², chacun disposant de son propre petit jardin privatif et d’un accès privatif. Ces deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif d’environ 1 550 € par mois.
Un garage de 37 m² complète le bien, offrant la possibilité d’être transformé en studio. De plus, un vide sanitaire situé sous les appartements pourrait être aménagé pour du stockage.
Cette propriété offre un fort potentiel d’investissement grâce à ses espaces modulables et à ses revenus locatifs déjà en place.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 605 € et 6 231 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
