Propriété mixte – Activité professionnelle et habitation

Située en zone agricole et à proximité des axes autoroutiers, cette propriété rare offre de multiples opportunités. Implantée sur un terrain de 6782 m² accessible grâce à quatre entrées indépendantes, dont une permettant l’accès aux camions, cet ensemble immobilier est idéal pour l’exercice d’une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Espace dédié à l'activité professionnelle :

En sous-sol, un entrepôt d’environ 500 m², accessible par une large porte d’environ 4 mètres de hauteur s’ouvrant sur une rampe d’accès, permettant le passage de véhicules de grand gabarit.

Le premier niveau propose une vaste surface libre ainsi que quatre caves offrant des espaces de stockage.

Le second niveau est composé de trois plateformes et d'un bureau d’environ 118 m².
Cet entrepôt représente une opportunité rare pour le développement de toute activité professionnelle nécessitant de grands volumes ou d’entreposage.

Espaces de vie :

À l’Est, une première maison jumelée d’environ 195 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante avec cellier, une véranda, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d'eau, d’une buanderie et d’un WC séparé.

Cette maison dispose également d'un studio d’environ 22 m² avec son entrée indépendante.

À l’Ouest, une seconde maison d’environ 188 m² composée au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte sur une véranda.

Au demi-palier, une mezzanine, deux chambres et un WC indépendant.
Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un appartement 2 pièces d’environ 60 m², situé à l'arrière des maisons, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr