Gestion locative

Vous avez un bien immobilier en location à Toulon ? Vous souhaitez y louer un appartement ? Dans les deux cas, vous pouvez faire appel à notre agence pour lui confier, notamment, la gestion locative.

Quels sont les avantages de notre service de gestion locative à Toulon ?

• Un service complet, depuis la recherche de locataires avec contrôle strict de solvabilité jusqu’à l’aide à la déclaration de revenus
• Une valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d’un entretien attentif et permanent
• Une rentabilité assurée par des revenus garantis par notre couverture contre les loyers impayés et les détériorations immobilières
• Un contrat de confiance entre nous, pour que la propriété rime avec sérénité et parce que « Votre exigence est la nôtre ».

Profitez de notre expertise en gérance locative

Nos gestionnaires établissent une expertise du bien immobilier concerné. Cette opération permet de déterminer le montant du loyer de manière transparente et objective. Elle est effectuée sur la base des normes locales qui sont actuellement en vigueur à Toulon.

Nous vous conseillons également en matière de fiscalité afin d'optimiser la rentabilité de votre location. Notre accompagnement porte aussi sur le choix des contrats d'assurance les plus profitables.

Louez en toute sérènité

Grâce à notre service de gestion locative, vous profiterez d'une véritable sécurité. Aussi, en cas d'impayés ou de litiges avec le locataire de votre bien, vous serez couverts. C'est grâce à la garantie des risques locatifs que nous proposons aux bailleurs. La couverture des loyers impayés est plafonnée à 70 000 euros. Pour accéder à cette assurance, certaines conditions doivent être remplies :

• Le loyer mensuel du logement ne doit pas dépasser les 2000 euros
• Le loyer doit également être inférieur à la moitié des revenus du locataire
• Le logement doit représenter la résidence principale de votre locataire

Une étude approfondie des dossiers des locataires

Pour vous permettre d'avoir l'esprit tranquille, nous recherchons et selectionnons les candidats les plus fiables pour la location du bien immobilier en question. Nous faisons le tri en fonction de plusieurs critères, comme la situation et la solvabilité du locataire.

Nous gérons pour vous

En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d’un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.
 

Un suivi complet

La gestion locative de votre bien immobilier à Toulon requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés.

Nous vous représentons

En tant que gestionnaires de votre bien immobilier à Toulon, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées … Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats.

Gestion locative à Toulon : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ?

En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien à Toulon, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions :

• L'envoi des quittances de loyers
• La déclaration des revenus locatifs
• La régularisation des charges
• La prise en charge des réparations en cas de besoin
• La gestion des relances des impayés
• La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire
• La gestion des formalités de fin de contrat
• La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis…

N'hésitez pas à faire appel à notre agence immobilière Toulon pour en savoir plus sur notre service de gestion locative à Toulon. Pour encore plus de proximité Royal Immo dispose également d'un service de gestion locative à la Valette du Var.