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Réf : LM3231
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – ACTIF LOUÉ – RENDEMENT 8%+
Six-Fours-les-Plages (83140)
3 250 000 €
A propos de ce bien
Rare opportunité d'investissement : ensemble immobilier diversifié d'environ 1 950 m² conjuguant immeuble d'activité et habitat, générant des revenus immédiats et stabilisés.
Situation premium au cœur d'un parc d'activité dynamique, avec excellente accessibilité autoroutière et transports en commun.
Atouts majeurs :
- Rendement net supérieur à 8% avec loyers mensuels sécurisés et revenus annuels de près de 264 000 €
- Portefeuille diversifié : profils de locataires répartis (professions libérales, services, activités commerciales, habitat) limitant le risque concentré
- Revenus immédiatement en place - Aucun délai de commercialisation
- Multi-usage : flexibilité d'exploitation entre secteurs professionnel et résidentiel
- Structures achevées et éprouvées - Viabilité opérationnelle confirmée
Potentiel de valorisation : structure foncière offrant des opportunités de restructuration et optimisation de la surface disponible pour amputer la rentabilité future, possible création de 2 000m² de SDP.
Pour investisseurs ayant l'expertise : Acquisition d'un actif patrimonial rentable, sécurisé par une assise locative établie et des perspectives de croissance à court/moyen terme.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Type de transac
Local d'activité
Code postal
83140
Surface habitable (m²)
1 950 m²
Superficie (m²)
1950
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
3 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Loyer
22 000 € / mois
Ce bien vous est
proposé par
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DPE non concerné
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