HYÈRES – LOCAL PROFESSIONNEL D’EXCEPTION EN CŒUR DE VILLE

800 m² + Patio 300 m² – 15 Parkings privatifs – Emplacement n°1

Au cœur de Hyères, dans une copropriété récente de standing, découvrez un bien rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour l’installation d’un pôle médical, d’un cabinet pluridisciplinaire ou d’une étude juridique d’envergure.
Anciennement exploité en restaurant, ce local développe 800 m² de surface intérieure auxquels s’ajoute une magnifique terrasse patio privative de 300 m², véritable atout différenciant en centre-ville.

Un emplacement stratégique de premier ordre

• Situation premium en hyper centre

• Environnement dynamique et qualitatif

• Accessibilité optimale

• Visibilité forte pour une activité professionnelle

Un potentiel idéal pour professions libérales. Configuration parfaitement adaptée pour :

- Centre médical ou paramédical

- Clinique spécialisée

- Cabinet d’avocats ou étude notariale

- Siège régional ou bureaux administratifs

Les volumes existants permettent une reconfiguration simple et rationnelle. Les travaux à prévoir sont limités à :

• Aménagement des cloisons

• Revêtement de sol

• Faux plafond

La structure et les volumes offrent une base saine et qualitative pour un projet ambitieux.
Confort & accessibilité premium
Environ 15 stationnements privatifs en sous-sol, inclus dans la vente Un avantage extrêmement rare en cœur de ville.

Les points forts

• Rareté absolue sur le secteur

• Copropriété récente et qualitative

• Volumétrie exceptionnelle

• Patio privatif unique en centre-ville

• Stationnements sécurisés

• Adresse stratégique

Conditions financières
Prix net vendeur : 1 500 000 € Honoraires : 60 000 € TTC
Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour structurer une activité pérenne dans un cadre prestigieux au sein de Hyères.

Contact : 06.66.46.36.96 / 06.20.76.11.46

---- Dossier complet et visite sur demande ----