Situé route de Cannes à Grasse (06) au coeur de la zone commerciale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, au cœur d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Auchan et Action.
Le bien développe une surface totale d’environ 170 m², comprenant :
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146 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de vente,
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24 m² de bureaux à l’étage, accessibles par un escalier privatif, idéal pour des fonctions administratives ou de stockage complémentaire.
Le local dispose d’une grande vitrine en façade, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Il était précédemment exploité par une enseigne nationale de téléphonie, et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable, permettant une installation rapide sans travaux significatifs.
Des stationnements sont disponibles directement devant le local, apportant un confort appréciable pour la clientèle comme pour les exploitants.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de murs commerciaux de qualité, dans un secteur porteur et à forte fréquentation.
