CANNES BANANE - Au cœur de la banane à Cannes, à seulement 50m de la rue d’Antibes et à quelques pas des plages de la Croisette, des restaurants, boutiques/commerces et du Palais des Festivals, cet appartement RARE offre un cadre de vie unique!
Découvrez ce magnifique duplex rénové de 130 m² avec 45 m² de terrasse privative plein ciel exposée Sud sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur exceptionnel, et aussi d'admirer les étoiles et les feux d'artifice lors des soirées d'été.
Il est composé d'une vaste entrée avec placard, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et à l'étage, séjour traversant spacieux et baigné de lumière, cuisine semi-ouverte équipée/meublée, 1 chambre supplémentaire et accès terrasse.
Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversibles en gainable. Les chambres spacieuses, offrent un confort optimal, parfait pour accueillir famille et amis dans l'intimité.
Cet appartement haut de gamme sera idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de la vie cannoise, où tout se fait à pieds.
Mais aussi pour un investissement locatif de prestige, partiel ou total, particulièrement attractif durant la saison estivale et avec les nombreux évènements dont le Midem, Mipim, Festival international du film, Lions, Boatshow, ...
Valorisation montante dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, il saura consolider votre portefeuille patrimonial : Emplacement, élégance, et rentabilité.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Nombre de lots : 3.
2ème étage sans ascenseur.
Charges ~139 € / mois.
Taxe foncière ~2369 €.
Toiture neuve. Parties communes en bon état. Ravalement de façade voté et payé (en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 874 € et 1 204 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
