Toulon Centre – Proche Place de la Liberté & Gare
Situé au deuxième étage d’un immeuble typiquement haussmannien (sans ascenseur), cet appartement de plus de 115 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité traversante Nord-Sud.
À seulement quelques pas de la Place de la Liberté, de la gare SNCF, des commerces, écoles et transports en commun, vous profiterez d’un cadre de vie central tout en bénéficiant d’un calme appréciable.
Ce bien vous accueille par une belle entrée de 8,3 m² qui dessert un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine indépendante, attenante à un cellier, peut être entièrement repensée selon vos envies.
L’appartement dispose de trois grandes chambres, dont la plus petite mesure déjà 13 m², et d’une salle d’eau à moderniser.
Un balcon complète l’ensemble, apportant une belle ouverture sur l’extérieur.
En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol et d’une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d’aménagement.
Traversant Nord-Sud, ce bien baigné de lumière se distingue par sa hauteur sous plafond, ses moulures d’époque, et son ambiance paisible malgré sa situation en hypercentre.
Les charges de copropriété sont faibles et seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Un appartement de charme à fort potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 403 € et 1 899 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
