Dans un environnement privilégié, entre Toulon Est et La Valette-du-Var, sur le secteur recherché du Vieux Chemin de la Ripelle, découvrez cette charmante villa d’environ 130 m² habitables, nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure, au calme absolu.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1200 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, le tout s’ouvrant largement sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée.
Côté nuit :
Une agréable mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour le télétravail ou un espace indépendant.
Le terrain, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible et intimiste :
Un forage alimente la maison et les extérieurs, un véritable atout économique.
Un grand garage de 35 m², situé en position dominante sur une restanque, bénéficie d’un accès indépendant avec portail.
Possibilité de transformation facile en studio indépendant (idéal rendement locatif, profession libérale ou accueil famille).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
