Réf : 3349

Coup de coeur

LE PRADET – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES PROJETS DE VIE piscine traditionnelle

Le Pradet (83220)

999 000 €

A propos de ce bien

Idéale regroupement familial, résidence principale avec revenu locatif ou investissement patrimonial.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu d'une impasse, cette propriété entièrement rénovée développe près de 200 m² habitables répartis sur deux logements indépendants de 100 m² chacun, communicants par l'intérieur.

Une configuration rare qui permet d'envisager de nombreux projets sans aucun aménagement supplémentaire : accueillir un parent, loger un enfant devenu autonome, générer un revenu locatif complémentaire ou constituer un patrimoine familial durable.

L'ensemble bénéficie de prestations particulièrement soignées : toiture, façade, volets et menuiseries rénovés, climatisation, pompe à chaleur, volumes généreux et état général irréprochable.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 750 m² avec piscine traditionnelle, plusieurs terrasses, réserve d'eau pour l'entretien du jardin et vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et du littoral.

Un bien rare par sa qualité, sa flexibilité d'usage et son potentiel patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83220

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 750 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1972

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Taxe foncière annuelle 5 500 €

Ce bien vous est proposé par

GAZANI Nadia Agent commercial

Téléphone 06 46 77 23 13

E-mail nadia.gazani@royal-immo.fr

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