Oubliez l’agitation. Nichée au cœur d’un environnement préservé à Salernes, cette propriété de caractère de 151 m² incarne un mode de vie authentique et plein de charme. Plus qu’une maison, c’est un véritable art de vivre provençal, où le cachet de l’ancien s’exprime à travers des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une véranda aménagée en cuisine d’été, véritable invitation à la convivialité. L’espace de vie, généreux (environ 48 m²), est conçu pour être savouré : un salon chaleureux avec cheminée à insert, un séjour élégant, et une loggia fermée (19 m²) offrant une terrasse privée, parfaite pour les soirées estivales. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble harmonieux.
L’espace nuit est pensé pour votre bien-être. Deux chambres confortables, une salle d’eau dédiée et un WC séparé assurent une intimité totale. À l’étage, une suite parentale spacieuse (23 m²), avec ses propres espaces de repos et sanitaires, constitue un véritable havre de paix. Le confort existant comprend des climatisations réversibles dans les différents espaces, complétées par un chauffage central au fioul.
Le sous-sol est un véritable atelier de rangement et de polyvalence : deux garages indépendants avec portes automatiques, des caves, une cave à vin, un atelier équipé, ainsi que les espaces techniques.
L’extérieur est un atout majeur : plusieurs dépendances en pierre (troisième et quatrième garages, abri de jardin) ainsi qu’un poulailler, offrant une grande flexibilité d’usage.
Cette propriété est une toile vierge, prête à être personnalisée selon vos envies. Elle possède déjà les volumes, la fonctionnalité et le cadre de vie recherchés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
