Rare à la vente ! En plein cœur du centre-ville d’Hyères, dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement de 72 m² entièrement rénové avec goût.
Situé au deuxième et dernier étage, qu’il occupe en totalité, ce duplex se trouve dans une petite copropriété intimiste composée de seulement deux appartements et de deux petits locaux commerciaux en rdc.
Il séduit par sa renovation complète: son parquet, son atmosphère chaleureuse et son agencement atypique. Il propose trois chambres, dont une située à l’étage, sous les combles, bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère charme et luminosité. L’appartement est également climatisé pour un confort optimal en toute saison.
Ses atouts : rénovation soignée, place de parking privative, climatisation, très faibles charges et parties communes rénovées.
Un bien offrant également un beau potentiel locatif, grâce à son emplacement central, sa configuration en duplex et sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités.
Enfin, une opportunité supplémentaire vient renforcer l’intérêt de ce bien : la possibilité d’aménager une tropézienne, sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude de faisabilité est disponible et pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés.
Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
